← Ко всем проектам

Гонио: башня у моря с отелем 5★

Гонио, Батуми · первая линия Чёрного моря · сдача IV кв. 2027
около10%
Прогноз доходности
10,25% в год в стабилизированный 2032 год, по данным Cushman & Wakefield
Башня на стройке на первой линии в Гонио, съёмка с дрона в июне 2026

Отчёт застройщика о стройке, июнь 2026. Наша башня с краном слева, тёмное здание справа это соседний проект.

$182 679Стандарт, 34,0 м²
Под ключОтделка
IV кв. 2027Сдача
50/50Как делится доход
10%Первый взнос
Название и презентация по запросуНазвания проекта и застройщика на сайте нет. Оставьте заявку, и в тот же день пришлём название, презентацию и актуальный прайс.
Запросить консультацию по проекту

Что рядом ↓

Другой тип покупки

Вы покупаете номер в отеле, а не квартиру

Это первый в Грузии отель международной пятизвёздочной сети, и объект, который вы покупаете, это номер внутри него. Отелем управляет оператор: заполняет его, убирает и выставляет счёт гостю. Вы владеете номером, берёте половину дохода, который он приносит, и больше ничего не делаете. Не нужно искать арендатора, заказывать отделку, покупать мебель: номер сдаётся под ключ и сразу идёт в номерной фонд отеля.

Крыша башни, набережная и галечный пляж сразу за ней, август 2026

Первая линия выглядит так: пляж начинается там, где кончается участок.

Арифметика

Прогнозная модель застройщика для самого дешёвого номера в продаже сегодня (стандарт, 34,0 м², категория C), прайс от 15 октября 2026. Модель рассчитана на стабилизированный 2032 год, в первые годы доход может быть ниже.

Цена покупки$182 679
Цена за м²$5 373
Средняя цена ночи$210
Загрузка в расчёте73,48%
Выручка номера в год$37 443
Ваша доля, 50%$18 722
Эксплуатационные расходыуточняются
Прогноз доходности10,25%
Как платить

Десять процентов на старте

Условия на 1 августа 2026: 10% при подписании, 50% распределяются на двадцать один месяц до ноября 2027, и финальные 40% в июне 2028, через полгода после открытия отеля. Скидки обсуждаются индивидуально от плана оплаты и размера вложения.

Что мы сказали бы другу10,25% держатся на загрузке 73,48% и цене ночи $210 в 2032 году, когда отель, как ожидается, выйдет на устойчивую работу. Это прогнозы на основе данных Cushman & Wakefield для отеля, который ещё не открылся, а не запись того, что он заработал. Пятизвёздочный бренд делает их правдоподобными, но не превращает в обещание. Спросите, что будет с вашей долей в слабый сезон, и получите ответ в договоре управления, а не в брошюре.
Что внутри

Курорт, а не жилой дом

Казино, ресторан, бар на крыше, крытый и открытый бассейны, бар у бассейна, спа и зал, частный пляж, бизнес-лаунж, конференц-зал, винный бутик и сигарная, сады, паркинг.

Каждое из этого причина, по которой гость бронирует номер, а не квартиру по соседству, и на этом строится ваша половина дохода.

Визуализация готового отеля в сумерках

Визуализация застройщика, актуальная версия фасада.

Как добраться

Центр Батуми15 мин
Аэропорт Батуми10 мин
Граница с Турциейрядом
Ботанический саднедалеко
Курорт Годердзидень пути
Расположениепервая линия, море
Фасад со скруглёнными балконами и уже установленным остеклением, август 2026
Верхние этажи, кран и открытое море, август 2026 Бетонирование верхней плиты, за рабочими мыс у Гонио и горы

Июль и август 2026: каркас дошёл до верхних этажей.

Башня 15 сентября 2026, кадр с веб-камеры застройщика Образцовый номер на объекте, апрель 2026

Слева башня сегодня, кадр с веб-камеры застройщика 15 сентября 2026: каркас доведён до верха, идёт фасад. Справа образцовый номер на объекте в апреле 2026, снят на телефон и ещё на приёмке, это не готовый номер.

Цены

Цены входа по типам номеров

Минимальная цена каждого типа из прайса застройщика от 15.10.2026, без двух номеров ADA для маломобильных гостей. Все номера под ключ.

Категории в прайсе: A и A+ с видом на море, B и B+ на море и горы, C на центральную дорогу и горы. A+ и B+ на этажах 3-12, A и B с 13-го этажа, C на обоих.

Квартиры в продаже

Какие номера есть в Гонио

Типы номеров из списка застройщика: площадь и планировка. Цену и свободные номера пришлём по заявке, кнопка «Хочу такой номер» подставит тип.

С дрона

Восемь секунд над стройкой

Башня крупно, рядом соседний отель и море
Башня крупно, берег и море.
Башня, набережная и море перед ней
Башня, набережная и море перед ней.
Башня с краном, вид с верха каркаса
Башня с краном, вид с верха каркаса.
Инфраструктура комплекса

Пятизвёздочный курорт на первой линии

Пятизвёздочный курортный комплекс у моря в Гонио: собственный пляж, открытый и закрытый бассейны, спа с тренажёрным залом, рестораны и бар на крыше. Больше 500 номеров с панорамным видом, самый крупный отельный комплекс такого уровня в Грузии. Сдача IV квартал 2027 года, сейчас на этом месте стройка.

Рендер застройщика: комплекс целиком с воздуха, пляж, бассейн у входа, парк и башня

Визуализация застройщика. Комплекс целиком: пляж, бассейн у входа, парк с детской зоной и башня с отелем.

На территории

Всё, что ниже, застройщик обещает к сдаче: сейчас на этом месте стройка. Это отдельно от списка «рядом пешком» ниже: здесь то, что внутри самого комплекса.

В пешей доступности

По данным OpenStreetMap, время пешком примерное.

← Батуми, клубный дом Чакви →